■総合職（正社員）を募集しています。
既存のお客様フォローを重視する社風です。
私たちは、札幌を拠点に、北海道内（函館・釧路）に事業所を持つ総合不動産会社です。 不動産という商品はマンションの一室・駐車場の一台分のスペースから、オフィスビル一棟・工場や店舗用地まで、大小さまざまな形があります。全く同じ商品が世の中にないことが不動産の特徴の一つです。また、お客さまとのお取引も、賃貸借から売買、コンサルティングまで多様なかたちがあり、一つとして同じお取引はありません。 お客さまからの不動産についてのこのようなご相談に、エッセの総合力・ネットワークで対応しています。
お客さまからの不動産についてのこのようなご相談に、エッセの総合力・ネットワークで対応しています。
- 実家を売るとしたらどのくらいの価格になるのか
- 遊休資産をどう活用したらいいか
- 老朽化資産を再生・活用させられないか
- 貸すとしたらどのくらいの相場になるか（賃貸市場調査）
- 遠隔地に所有する資産の管理に困っている
- 賃貸物件の管理の窓口を一本化できないか
- 相続物件の契約整理ができないか
- 新しく店舗を出店したいが用地を探せないか
- 建物を解体した後の更地を売却できないか
エッセの強み
社有の賃貸マンションを12棟保有し、自らも不動産オーナーであり、中古物件の改修・リノベーション工事を手掛けています。そのため、自分達の経験を踏まえてオーナー様へご提案やコンサルティングを行っています。
職員数30名強の小さな会社ですが、「管理だけ」「仲介だけ」「修繕工事だけ」ではなく各業務・各部署の連携で、お客様のお困りごとに総合力で対応しています。ご相談を受けた後、それぞれの業務から最適なご提案をワンストップサービスでご提供できることが私たちの強みです。
エッセの業務内容
プロパティマネジメント業務
資産オーナー様の代理人として
賃貸マンションや駐車場の運営を行います
賃貸管理として、空室時「入居募集」～契約中「家賃回収・建物メンテナンス・契約更新業務」～退去時「原状回復工事・敷金精算・室内改修工事」～空室時のサイクルで日常は進んでいきます。オーナー様の資産を高い価値で維持し続けるために、単なる修繕だけでなく、バリューアップ提案や、中長期の修繕計画作成、建物の劣化診断、周辺競合物件とのマーケット報告なども行います。 オーナー様資産の事業収支を向上させることも我々の仕事なのです。
不動産売買仲介業務
個人向け不動産（宅地・一戸建・マンション）から事業用不動産まで不動産全般を取り扱います。売主様・買主様双方のニーズを最大限実現できるよう、売却や購入のお取引がスムーズかつ適正に行われるよう一連のサポートを行います。
・物件情報の収集・調査・広告・面談・契約・引渡し、その後のアフターフォローを行います。
・売却情報は、金融機関や弁護士から依頼されることもあり、日常の情報交換を行っていただきます。
・売買の仲介だけでなく、税金や諸費用の試算、相続や権利調整のご相談にも対応します。
賃貸マンションの管理運営業務
オーナー様が保有する賃貸マンションの管理業務を行います。単に建物を維持管理するだけではなく、資産価値を向上させてオーナー様の利益の最大化を図る運用や提案も行います。
・リーシング業務（賃貸仲介業者への営業、営業資料の作成、周辺マーケット調査～新規入居者募集に関する企画提案）
・建物管理（修繕工事の立案、中長期修繕計画の作成、メンテナンス対応）
・入居者対応（家賃管理や要望事項への対応）
・管理物件の入居者退出時の精算業務（現地立会い、修繕業者への原状回復工事の見積依頼・発注・工事監理、敷金精算書の作成）
・マンスリーレポートを作成しオーナーへ報告（設備面と収支の運営状況）
募集要項
雇用形態
正社員
勤務地
札幌（将来的に転勤の可能性があります）
応募資格
・普通自動車免許 保有
・宅地建物取引士 資格保有者・試験合格者を優遇します
※業界・実務未経験者を歓迎します
求める人材
＜こんな想いを持つ方＞
・お客様と向き合い信頼関係を築いていける仕事がしたい方
・幅広い業務に挑戦しながらスキルアップしたい方
・不動産業界のプロとして新たなキャリアを築きたい方
・資格を活かして仕事がしたい方
・安定企業で腰をすえて活躍したい方
＜必須要件・資格＞
・普通自動車運転免許（取引先への訪問等に社有車を使います）
・契約書や査定書・提案書の作成にパソコンを使用します。
＜歓迎要件＞
・宅地建物取引士 資格保有者 を歓迎します！
・不動産業界（売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理）の業務経験がある方 を歓迎します！
※U・Iターンを歓迎いたします
給与
月給(基本給) 191,000円～+諸手当
★初年度年収/350万～
★役職に応じ役職給あり…10,000円～310,000円
※年齢や経験を考慮し、適正に決定いたします。
【試用期間】3ヶ月/その間も条件に変更はありません。
賞与
年2回（6月、12月）（2021年度実績）
昇給
年1回（4月）
諸手当
職務手当（宅地建物取引士 等）
扶養手当
家賃補給金（社有物件入居の割引制度有り）
通勤費
全額支給（マイカー通勤不可）
社会保険
健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険
福利厚生
各種社会保険制度完備、退職金制度、財形貯蓄制度、
スポーツクラブ法人会員、関連会社保養所（トマム）、社員旅行
勤務時間
8時45分～17時15分（休憩時間50分含む）
休日
【年間休日120日】
・完全週休二日制（土日）
・祝日
・夏季休暇（年次有給休暇を使い計画的に5日取得）
・年末年始
・振替休日（業務により休日出勤することがありますが、その場合は振替休日を取得することとなります）
・有給休暇（初年度は最大15日）
教育制度
・宅地建物取引士資格取得の支援あり
・資格取得支援制度あり
・社内研修
・リーダー研修（北九州）、フェア視察（東京）
応募方法
ご応募は、まずメール・お電話にてお問い合わせください。
その後、書類（履歴書、職務経歴書）の送付をお待ちしております。
株式会社エッセ 本社
札幌市中央区北4条西6丁目1番3号 北四条ビル2階
TEL 011-242-2220 （代表）
Mail recruit@esse.co.jp
「採用のホームページを見て」とお伝え下さい。
（担当）総務部 関口、杉村