株式会社エッセ

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株式会社エッセ不動産仲介

不動産仲介

不動産を「売りたい」・「買いたい」、「貸したい」・「借りたい」ときエッセが豊富な経験と、ネットワークを生かした幅広い情報収集力でお手伝いいたします。

売買仲介

STEP

資産購入、売却情報の収集・分析

近隣地域の市場性、過去の売買事例、売却情報などを収集し、分析します

STEP

物件調査

登記簿上の調査、行政上、法令上の制限の調査、ガス・水道の敷設状況の調査、前面道路の調査、賃料の調査などを行います

STEP

価格査定

物件の市場性・収益性を加味し、売却可能価格を査定します

STEP

価格・諸条件交渉

  • 売主・買主様双方がご納得いただける売買価格を交渉いたします
  • 諸条件・引渡日程などの詳細を交渉いたします

STEP

契約手続

  • 権利関係・設備関係・賃貸借条件等の必要事項を確認し、重要事項説明書を作成します
  • 重要事項について、買主様にご説明いたします
  • 決定した諸条件を踏まえた売買契約書を作成します
  • 契約調印に立ち会います
  • 固定資産税の精算額を計算いたします

その他諸々の登記手続きや税金のご相談まで、不動産売買に関する業務をトータルにお手伝いいたします

貸したいお客様

賃貸借仲介

STEP

価格査定

  • 物件調査を行います
  • 近隣地域の賃貸物件情報や取引事例を収集し、分析します
  • 募集価格を決定します

STEP

入居者募集活動

エッセホームページやチラシ配布等による入居者募集活動を行います

STEP

契約手続

  • 権利関係・設備関係・賃貸借条件等の必要事項を確認し、重要事項説明書を作成します
  • 重要事項について、借主様にご説明いたします
  • 決定した諸条件を踏まえた賃貸借契約書を作成します
  • 契約調印に立ち会います

STEP

引渡し

借主さまに鍵を預け、物件の引渡となります

借りたいお客様

賃貸借仲介

STEP

希望条件の確認

家賃やエリア・間取りなど、お客様の希望条件を確認します

STEP

物件情報の収集

お客様の希望条件にマッチした物件をお探しします

STEP

希望物件の内見ご案内

実際に物件に足を運んでいただき、室内や周辺の環境をご確認いただきます

STEP

諸条件交渉

諸条件や入居日などを交渉いたします

STEP

契約手続

交渉が通りましたらご契約となります

STEP

引渡し

借主様に鍵をお渡しし、お引き渡しとなります