不動産仲介
REAL ESTATE
BROKERAGE
FOR
GOOD
FUTURE
その一歩先にある、
心地よい未来のために。
物件の情報だけでなく、そこに住む人・使う人の“これから”を見つめて。
エッセは、住まいも、店舗も、事務所も、それぞれに合ったかたちで仲介しています。「話してよかった」「頼んでよかった」と思っていただけるように地域に根ざした視点と丁寧な対話で、最適な出会いをつないでいきます。
エッセ取扱いの売物件情報は以下のリンクボタンよりご覧ください。
強み・特徴
それぞれの想いに、寄り添う仲介を
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人とニーズに
まっすぐ向き合う目に見える条件だけでなく、その背景にある目的や課題を深く理解し、最適な方向性を共に探ります。
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地域を知る強みを
確かな提案に北海道で築いたネットワークと経験を活かし、その土地に根ざしたリアルな情報と選択肢をご提供します。
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ベストな選択を
総合的な視点で売買・賃貸・管理まで幅広く対応できるからこそ、今とこれからを見据えた柔軟なご提案が可能です。
不動産仲介サービスのご案内
新しいスタートまで、
安心をお届けします
売買仲介
SERVICE.01
「売りたい」「買いたい」
その想いに、寄り添う。
住まいの売却・購入には、大きな決断と不安がつきもの。
エッセでは、丁寧なヒアリングと確かな提案で、お客様にとって最適な選択をお手伝いします。
売買仲介の流れ
- 1 ご相談・物件調査・価格査定
まずは、お客様の不動産の売却に関するご希望や状況をお尋ねします。お客様の想いをお聞かせください。不動産に関する専門的な知見に基づき、物件調査（現地調査、登記簿調査、役所等にて法令調査・インフラ調査など）、市場調査（取引事例等の価格調査、公的価格の調査、周辺環境調査、人口動態調査など）を通じて、お客様と共有する課題解決へ向けた最適な提案を行います。収集した様々なデータとこれまで培ってきた経験を基に、物件の価格査定を実施し、適正な売却価格（査定価格）をご提案します。
【お客様にご用意いただきたいもの】
・登記簿謄本（コピー可）※土地の地番、建物の家屋番号がわかるもの
・納税通知書（コピー可）
・建物図面（分譲マンションの場合、間取りがわかるパンフレット）- 2 媒介契約の締結
提示した査定価格を参考に、お客様とご相談した上、売り出し価格を決定します。 売り出し価格、売却活動の方針にご理解とご納得をいただけましたら、お客様とエッセとの間で、お客様から不動産の仲介を依頼する媒介契約を結びます。 これにより、エッセがお客様のニーズにお応えするべく売却活動を行う正式な関係が成立します。
なお、媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約ならびに専属専任媒介契約の3種類があり、その中から適宜、お客様のご要望に合った契約とさせていただきます。- 3 売却活動の開始
媒介契約締結後、物件情報ならびに売却条件をまとめた物件概要書等の販売資料を作成し、お客様の不動産を広くアピールするための売却活動を開始します。
物件周辺の類似する売買情報の収集・分析に基づき、これまでの取引実績データを活かした売却活動を行うとともに、自社ホームページを含めた、専門の不動産情報ポータルサイトを活用したインターネット広告やオープンハウスの開催などを通じて、効果的に購入希望者をお探しします。- 4 購入申込・条件交渉
購入希望者が現れ次第、お客様へ速やかにご報告し、購入申込書を受領します。
購入希望者からの条件提示に対し、エッセがお客様の意向を代弁し、価格交渉や引き渡し条件などの売買条件の調整を行います。
お客様にとって、取り引きのトータルバランスにおいて、最大限有益な条件でのご成約を目指し、交渉をサポートいたします。- 5 不動産売買契約の締結
交渉がまとまり、売買条件が合意に至りましたら、不動産売買契約書を取り交わします。
購入希望者に対しては、売買契約に先立ちまして、宅地建物取引士の資格を有する、エッセの売買仲介専門スタッフにより、重要事項の説明を丁寧に行い、お客様が安心して契約できるよう契約手続きを滞りなく進めます。
エッセには前述の宅建士の有資格者が多数在籍していることはもちろんのこと、他にも相続に関するお悩みにお応えする相続支援コンサルタントや、賃貸住宅の運営管理といった分野に精通する賃貸不動産経営管理士の資格を持つスタッフも大勢いますので、不動産の幅広い分野に対応することができます。- 6 残金決済・物件引渡し
売買契約締結後、買主様からの残金のほか、各種清算金の受領と同時に、物件の引き渡しを行います。また、建物がある場合には、売主様から買主様へ物件の鍵をお引き渡しします。
その他、建物の解体工事や測量の手配、司法書士が行う物件の所有権移転登記の手続きなどのサポートを含め、エッセが最後まで責任をもって、売買取引に関わる一連の業務を包括的にサポートし、安全かつスムーズに取引が完了するようお手伝いいたします。
不動産買取
SERVICE.02
「大切な資産」だからこそ、
その想いに応えたい。
お客様の願いができるだけ速やかに、そして確実に叶うよう、
私たちが安心、安全そしてスピーディーにお応えします。
不動産買取の流れ
賃貸借仲介
SERVICE.03
貸したいお客様
大切な不動産を、
信頼できるかたちで。
オーナー様の資産を安心してお預けいただけるよう、
物件の特性や立地を活かしたご提案と、きめ細かなサポートで運用をお手伝いします。
賃貸借仲介の流れ
借りたいお客様
“ちょうどいい”を、
一緒に見つける。
暮らし方や働き方に合った住まいや空間を探すことは、これからの毎日をつくること。
ご希望に寄り添い、最適な物件をご提案します。
賃貸借仲介の流れ
不動産仲介の現場から
私たちの仕事観
OUR VIEW
OF WORK
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固定概念を捨てて、不動産の可能性を広げよう
T.Y｜ソリューション営業部 入社15年目
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不動産業は〝人と人とをつなぐ仕事〟
W.A｜函館支店 入社34年目
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売買仲介は〝お客様の思い〟に寄り添う仕事
N.A｜ソリューション営業部 入社34年目
私たちの仕事観
固定概念を捨てて、不動産の可能性を広げよう
T.Y｜ソリューション営業部 入社15年目
30歳で途中入社し、営業畑一筋で15年目を迎えました。
現在は主に法人のお客様を対象に、事業用地の仲介業務などを担当しています。
不動産の売買仲介から賃貸の管理まで、さまざまな業務を展開しているのが、当社の強みの一つです。そのため、売買のお取り引きをきっかけに管理業務を請け負ったり、その逆のパターンだったりと、お客様とのお付き合いが末永くつながっていく事例がたくさんあります。だからこそ、不動産の有効活用のご提案をはじめ、一つひとつの仕事としっかり向き合い、丹念に積み上げていくことが、会社の将来にとっての大きな財産になります。
また、不動産の仕事では、建築基準法をはじめ、法律に関わる正確な手続きが重要になります。当社では、社内勉強会などを通じて、常に最新情報へのアップデートを図っています。
仕事をするうえで大切にしているのは、固定概念にとらわれないこと。
不動産は物件ごとに仕様が異なり、お客様のニーズもケース・バイ・ケースですので、過去の事例や先入観にとらわれないように注意しながら、柔軟に対応するよう心がけています。
札幌と函館、釧路に拠点を置き、不動産に関するあらゆる事業を展開してきた当社ならではのネットワークやチーム力を生かして、これからも不動産の可能性を広げていきたいと考えています。
私たちの仕事観
不動産業は〝人と人とをつなぐ仕事〟
W.A｜函館支店 入社34年目
当社は「総合不動産会社」として、売買仲介や賃貸管理から、調査・コンサルティングまで、あらゆるタイプの不動産を取り扱っているのが特徴です。私も入社以来、30年以上にわたり、さまざまな土地・建物のお取り引きを担当してきました。
釧路支店、小樽支店に続き、現在は函館支店の支店長を務めています。私を含む3人が所属する函館支店のマネジメントはもちろん、いわゆるプレイングマネージャーとして、売買仲介やコンサルタント業務も受け持っています。
不動産の仲介やコンサル業は、人と人との間をうまくつないで調整し、成果を導き出すのが仕事です。取引完了時のお客様の笑顔が何よりの喜びであり、「この仕事を続けてきて良かったな」と心から実感できる瞬間です。
私が心がけているのは、常に相手の立場に立って考えること。
人と人とをつなぐ仕事だからこそ、例えば売主様と買主様のうち、どちからの希望に重きを置くのではなく、双方が満足できる着地点を目指しています。
不動産にはさまざまなカタチがあり、一つとして同じお取り引きはありません。また、扱う金額も大きいため、私たちは人生や企業の節目になるような重要な場面に立ち合うことになります。
ゴールは、お客様からの感謝の言葉。
一つひとつ丁寧に積み重ねた経験が、私たちの成長を促す糧になっています。
私たちの仕事観
売買仲介は〝お客様の思い〟に寄り添う仕事
N.A｜ソリューション営業部 入社34年目
ソリューション営業部は、不動産売買の仲介をメインの業務とする部門です。
土地や建物の売買の間に立って、丁寧にニーズを聞き取り、提案を重ねて、最終的な成約につなげていきます。
ひと口に不動産といっても、その種類は多種多様です。当社では、事業用地や住宅用地を中心に、分譲マンションの一居室から一戸建て、さらには自社で所有する賃貸マンションまで、あらゆるタイプの物件を取り扱っています。
社員同士が気軽に声をかけ合える距離感が、当社の持ち味であり、強みでもあります。仲間の協力を仰ぎつつ、一つひとつの物件に集中して向き合い、丁寧に取り組むこと。当社の新規受注のほとんどが、これまでにお付き合いがあったお客様のリピートや紹介がきっかけになっていることからも、地道な積み重ねの重要性が伝わるかと思います。
この仕事で私が大切にしているのは〝お客様の思い〟です。
どういう経緯でその物件を所有しているのか。どんな思いで手放そうと考えているのか。そして、お客様にとっての最善をどう実現するか。
とかく不動産の規模や価値にばかり着目してしまいがちですが、「まずは人ありき」を大前提に、その思いにとことん寄り添うように心がけています。
BUSINESS
