資産購入、売却情報の収集・分析

近隣地域の市場性、過去の売買事例、売却情報などを収集し、分析します

物件調査

登記簿上の調査、行政上、法令上の制限の調査、ガス・水道の敷設状況の調査、前面道路の調査、賃料の調査などを行います

価格査定

物件の市場性・収益性を加味し、売却可能価格を査定します

価格・諸条件交渉

• 売主・買主様双方がご納得いただける売買価格を交渉いたします
• 諸条件・引渡日程などの詳細を交渉いたします

契約手続

• 権利関係・設備関係・賃貸借条件等の必要事項を確認し、重要事項説明書を作成します
• 重要事項について、買主様にご説明いたします
• 決定した諸条件を踏まえた売買契約書を作成します
• 契約調印に立ち会います
• 固定資産税の精算額を計算いたします

価格査定

• 物件調査を行います
• 近隣地域の賃貸物件情報や取引事例を収集し、分析します
• 募集価格を決定します

入居者募集活動

エッセホームページやチラシ配布等による入居者募集活動を行います

契約手続

• 権利関係・設備関係・賃貸借条件等の必要事項を確認し、重要事項説明書を作成します
• 重要事項について、借主様にご説明いたします
• 決定した諸条件を踏まえた賃貸借契約書を作成します
• 契約調印に立ち会います

引渡し

借主さまに鍵を預け、物件の引渡となります

希望条件の確認

家賃やエリア・間取りなど、お客様の希望条件を確認します

物件情報の収集

お客様の希望条件にマッチした物件をお探しします

希望物件の内見ご案内

実際に物件に足を運んでいただき、室内や周辺の環境をご確認いただきます

諸条件交渉

諸条件や入居日などを交渉いたします

契約手続

交渉が通りましたらご契約となります

引渡し

借主様に鍵をお渡しし、お引き渡しとなります